Mietwahnsinn in München
Gegen Vermieter wehren – Geht das?
Stand 22.02.19 - 15:49 Uhr
0
In wenigen Verträgen kommt es so oft zu Auseinandersetzungen wie bei Mietverträgen. Meistens fühlt man sich aber als Mieter machtlos. Hier erfährst du, wie du dich wehren kannst!
© Rainer Sturm / pixelio.de
So kannst du als Mieter dein Recht durchsetzen
Ständige Mieterhöhungen? Mietmängel? Als Mieter musst du dir nicht alles gefallen lassen. Wir verraten dir, was dein Vermieter darf und was nicht plus an wen du dich wenden kannst, wenn du Stress mit deinem Vermieter hast.
Mietminderung bei Mängeln
Weist deine Wohnung nachweisbar Mängel auf, wenn du dort einziehst, ist es dem Vermieter verboten, auf die volle Miete pochen. Der Vermieter muss in jedem Fall eine prozentuale Mietminderung akzeptieren.
- Anzeige -Untervermieten ist verboten
Der Vermieter kann Untervermieten nicht generell verbieten. Wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat, mit anderen zusammen zu wohnen, muss der Vermieter das akzeptieren. Berechtigte Gründe sind z.B. finanzielle Probleme oder der Wunsch, in einer Gemeinschaft zu leben.
Wändestreichen beim Ein- und Ausziehen
"Mieter müssen bei Ein- oder Auszug die Wändestreichen", ist ein bekannter Miet-Mythos. Entscheidend ist hierbei die Formulierung im Vertrag. Der Mieter ist verpflichtet, in den "üblichen" (im Vertrag festgelegten) Fristen kleine Reparaturen zu leisten. Ungültig ist es aber zu behaupten, dass der Mieter beim Auszug automatisch dazu verpflichtet ist, Schönheitsreperaturen durchzuführen.
Verantwortlichkeit für feuchte Wände
"Mieter sind verantwortlich für feuchte Wände". Das müssen sich viele von ihren Vermietern anhören. In den meisten Fällen sind aber die Vermieter selber schuld. Feuchtigkeitsflecken haben nämlich laut Mieterverein in den meisten Fällen bauliche Ursachen. Das bedeutet, dass in den meisten Fällen die Mieter in die eigene Tasche greifen müssen, wenn es zur Reparatur kommt.
Mieterhöhungen
Der Vermieter darf die Miete nicht beliebig anheben. Er muss zwei Deckelungen beachten, die ortsübliche Vergleichsmiete sowie die sogenannte Kappungsgrenze. Letztere liegt in München zwischen 15% und 20%, was bedeutet, dass die Mieterhöhung diesen Prozentsatz nicht übersteigen darf. Sollte sich der Vemieter nicht an diese Grenzen halten, hast du als Mieter das Recht, nicht auf die Erhöhung zu reagieren.
Anlaufstellen für Münchner Mieter
1. Mieterhilfe Deutschland e.V.
Ringseisstraße 8
2. Mieterverein München e.V.
Sonnenstraße 10
3. Sozialreferat – Mietberatung
Franziskanerstraße 8 (Raum 238)
Mehr Beiträge und Themen
Die Münchner Innenstadt hat so einiges zu bieten - und wird jetzt durch eine neue Web-App ergänzt. Hier findest du spannende Routen mit Wissenswertem über Gastronomie, Shopping, München und mehr.
Das neue Fernziel der Nationalmannschaft ist die WM 2026. Das sportliche Nahziel heißt Nations League. Der Bundestrainer verteilt nach der EM Rollen neu und muss gute Lösungen finden.
Wenn du einen alten Ikea Schrank herumstehen hast, den du gerne verkaufen würdest, kannst du das bald vielleicht bei Ikea selbst machen. Das Unternehmen testet nämlich aktuell einen Online-Gebrauchtwarenmarkt. Alle Infos dazu findest du hier.
Erfahre alles über das große Comeback von Oasis im Jahr 2025! Sichere dir Tickets für die legendäre Tour der Gallagher-Brüder und erhalte alle Infos zu Terminen, Städten und Preisen. Verpasse nicht das Musik-Event des Jahres!
Der FC Bayern München bekommt es in der reformierten Champions League mit attraktiven Gegnern zu tun.
Lothar Matthäus trainiert zwei Jahre lang eine Jugendmannschaft. Nun schmeißt der deutsche Rekord-Nationalspieler hin - der Grund dafür ist nicht der Fußball-Nachwuchs.
Kreuzungen von Gattungen in der Tierwelt kennen wir bereits. Aus Löwe und Tiger wird Liger und aus Esel und Pferd entsteht das Maultier. Jetzt kommt die „Schiege“ dazu. Eine Kreuzung aus Ziege und Schaf.
Zwei Jungen aus München sind bei einem Unfall in Dänemark gestorben - sie wurden von einer einstürzenden Düne erwischt.
Plätze im Bierzelt am Samstagabend auf dem Oktoberfest sind Mangelware. Manche lassen sich von Angeboten im Internet verlocken. Doch die Verbraucherzentrale Bayern warnt. Mehr Infos, hier.
Wo die meisten Vierbeiner zuhause sind, in welchen Stadtteilen die Münchner*innen besonders hundeverrückt sind, und warum Milbertshofen – Am Hart wohl eher katzenliebend ist, erfahrt ihr hier.
DESK
Der Countdown läuft, in wenigen Tagen startet wieder unser geliebtes Oktoberfest. Alles, was du dazu wissen solltest, findest du, hier.
Von 1979 bis 1985 lebte der Rockstar in München. Jetzt bekam er zu Ehren seines 78. Geburtstags ein neues Denkmal in München. Alle weiteren Infos, hier.
Bist auch du noch kurzfristig auf der Suche nach dem perfekten Wiesn-Outfit und fragst dich, was die diesjährigen Trends sagen? Dann bist du hier genau richtig! Wir haben uns für dich informiert und die wichtigsten Trend-Informationen für die Wiesn 2024 zusammengestellt.
Ein 18-Jähriger schießt beim israelischen Konsulat in München auf Polizisten. Die Beamten schießen zurück und töten ihn. Ermittler gehen von einem terroristischen Motiv aus - aber vieles ist unklar.
Ein neues Dirndl oder eine neue Lederhose können schnell ein Loch ins Wiesn-Budget reißen. Eine günstigere Alternative ist es, eine Tracht auszuleihen!
Erfahre alles über das große Comeback von Stefan Raab 2024. Der Boxkampf gegen Regina Halmich, sein 90 Millionen Euro Deal und seine neue geplante TV-Show.
Abkühlung für die Vierbeiner: am Ende der regulären Badesaison werden in München auch in diesem Jahr Badetage für Hunde stattfinden. Im Ungerer- und Dantebad können sich Fiffi und Co. abkühlen.